logo

LOKOMOTİF YOL ALIYOR

RECEP TAŞCI

RECEP TAŞCI
recep.tasci@sonsaat.com.tr

Recep TAŞCI

Her dönem en güvenilir yatırım araçlarından biri olarak görülen konut yatırımı, geçtiğimiz yıllarda konut kredi faizlerinin aşırı yükselmesi nedeniyle  yatırımcıyı  başka alternatiflere yönlendirmişti, 

2020 yılının ilk aylarından itibaren Konut kredi faiz oranının yüzde 0.79 un  altına inmesi ile birlikte konut piyasasında özellikle ipotekli satışlarda  bir canlanma görülmeye başlandı. 

Türkiye İstatistik Kurumu’nun (TÜİK)  istatistiklerine göre; Türkiye genelinde konut satışları 2020 Ocak ayında bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 55,8 oranında artarak 113 bin 615 oldu.

Buda piyasalarda az da olsa hareketliliğe neden oldu. 

Diğer yandan mevcut konut stoğu gibi rakamlar göz önüne alındığında, konut satışlarının aylık 100 binin üzerinde seyretmesi sektöre umut veriyor. 

Bir taraftan tedirginliğini henüz üzerinden atamayan piyasalar konut yatırımcısını yavaş hareket etmeye sevk ediyor. Zira tüketici güven endeksi artarak devam etse de.,Ülkenin risk priminin yüksek olması, orta uzun vadede yatırımcıyı dikkat etmeye davet ediyor. 

Konut satışlarında, İstanbul 21 bin 251 konut satışı ve yüzde 18,7 ile  her zaman ki gibi liderliği elinde tutyor. 

Satış sayılarına göre İstanbul’u, 11 bin 989 konut satışı ve yüzde 10,6 pay ile Ankara, 7 bin 212 konut satışı ve yüzde 6,3 pay ile İzmir izliyor. 

Sıralama genelde aynı.

Türkiye genelinde 2020 Ocak ayında ipotekli konut satışları bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 546,1 oranında artış göstererek 42 bin 237 oldu. 

Faiz indiriminin etkili olduğu ipotekli satışlar 5 katından fazla arttı. 

Toplam konut satışları içinde ipotekli satışların payı yüzde 37,2 olarak gerçekleşti. İpotekli satışlarda İstanbul 7 bin 615 konut satışı ve yüzde 18 pay ile ilk sırada. 

Diğer konut satışları 2020 Ocak ayında Türkiye genelinde bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 7,5 oranında artarak 71 bin 378 oldu. Diğer konut satışlarında İstanbul 13 bin 636 konut satışı ve yüzde 19,1 pay ile ilk sıraya yerleşti. İstanbul’daki toplam konut satışları içinde diğer satışların payı yüzde 64,2 oldu.

Türkiye genelinde ilk sıfırdan satılan konut sayısı 2020 Ocak ayında bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 16,1 artarak 36 bin 040 oldu. Toplam konut satışları içinde ilk satışın payı yüzde 31,7 oldu. Sıfrdan satışlarda İstanbul 6 bin 599 konut satışı ve yüzde 18,3 ile liderliği elinde tuttu. 

Ülke genelinde ikinci el konut satışları 2020 Ocak ayında bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 85,2 artış göstererek 77 bin 575 oldu. İkinci el konut satışlarında da İstanbul 14 bin 652 konut satışı ve yüzde 18,9 pay ile ilk sıraya yerleşti. İstanbul’daki toplam konut satışları içinde ikinci el satışların payı yüzde 68,9 oldu.

Gelelim yabancı konut yatırımcısına ;

Yabancı yatırımcıya konut satışları bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 23,3 artarak 3 bin 907 oldu.

Yabancı yatırımcıya konut satışlarında, Ocak 2020’de ilk sırayı bin 875 konut satışı ile İstanbul zirveye oturdu. 

Share
#

SENDE YORUM YAZ

İLGİNİZİ ÇEKEBİLECEK DİĞER KÖŞE YAZILARI

  • YUNANİSTAN 116 YIL ÖNCE DE ANADOLU’YU İŞGAL ETMEK İSTİYORDU

    22 Eylül 2020 Köşe Yazıları

    1.Dünya Savaşı başlar başlamaz Yunanistan İngiltere ve Fransa yanında Türklere karşı savaşa girmek istiyordu. İngilizler onları kullanmak istiyordu ki, her zaman yabancı askerleri kendi menfaatleri için savaşlarda kullanırlardı. Dönemin Yunan Başbakanı Venizelos 1914 Yazında Osmanlı halen savaşa girmemişken bile Türklerle savaşmak arzusu ile yanıp tutuşuyordu. Churchill 1914 Yazında Boğazları aşıp İstanbul’u işgal etme planlarını yaptırmıştı. Bu konuda da Yunan Askerlerine güveniyordu. Venizelos’ un savaşa girmesine Tarafsızlıktan yana olan ...
  • HİLELER VE HAİNLER !

    22 Eylül 2020 Köşe Yazıları

    Dünyada başka bir ülke yoktur ki bizim ülkemiz kadar ihanete uğrasın, bizim ülkemiz kadar hain barındırsın. Tarihin her döneminde bolca bu kalıptaki insanları barındırmış, beslemiş ve büyütmüşüz. Daha bugün bile içimizdeki hainlerin, ajanların haddi hesabı belli değil. 7 yıl önce ağaçları bahane ederek Türkiye'nin tüm değerlerine saldıran vandallar ve bu kaosu kullanan terör örgütlerinin ekonomiye verdiği zarar Gezi olaylarından sonraki 3 aylık dönemde 100 milyar dolarları aştı. Borsa, faizler, enflasyon ve işsizlik rakamları ile Türk ...
  • HER DERDİN DERMANI SABIR

    21 Eylül 2020 Köşe Yazıları

    Günlük hayatımızda monoton bir yaşam şeklini benimseyen bizlerin en çok sabra ihtiyacı var. Sabır beklemektir ,teslimiyettir ,nefsimizi törpülemektir. Her birimizin mücadele ettiği zorluklar var. Kimi hastalık ile kimi evladı ile kimi eşi kimi yokluk ile sınanır. İmtihana tabi tutulduğumuz, dünya hayatında en büyük sınavı sabrımız ile vereceğiz. Bizim zor dediğimiz ve bize karanlık görünen her şeyin aslında aydınlık olacağı aklımıza bile gelmez. Başımıza gelen her musibette yüreğimize bir acı çöreklenir, sanki dünya başımıza yıkılmış sanırız za...
  • GIDA ENFLASYONU

    21 Eylül 2020 Köşe Yazıları

    Gıda enflasyonunun önü ancak tarımda döviz ile üretip TL ile satıştan vazgeçilince kesilir. (TÜİK) Türkiye İstatistik Kurumu Ağustos ayına ilişkin Tarım ÜFE verilerini açıkladı. Ağustos'ta bir önceki aya göre yüzde 0,22 artışla 179,91 değerine ulaşan Tarım ÜFE, geçen yılın aralık ayına göre yüzde 9,25, geçen yılın aynı ayına göre yüzde 17,36 ve 12 aylık ortalamalara göre yüzde 13,74 yükseldiğini görüyoruz. Hemen buradan hareketle, geçtiğimiz günlerde bir TV programında Ekonomi Bakanımız Berat Albayrak program sunucusuna Siz maaşınızı dolarla...