Emlak araştırma firmalarının verilerine göre, geçen yıl başkentin 23 bölgesindeki yeni apartmanların ortalama fiyatı, önceki yıla göre % 39,4'lük bir artışla birim başına 114,83 milyon Yen'e yükseldi.

Emlak Ekonomisi Enstitüsü tarafından yapılan açıklamada, Tokyo ve çevresindeki Chiba, Kanagawa ve Saitama vilayetlerindeki yeni apartmanların ortalama fiyatlarının beşinci yılda % 28,8 artarak 81,01 milyon Yen'e çıktığı belirtildi.

Enstitüye göre, 23 bölge dışında Tokyo'da % 3,7'lik bir artışla ortalama fiyat 54,27 milyon Yen'e, Chiba Eyaleti'nde % 4 artışla 47,86 milyon Yen'e ve Kanagawa Eyaleti'nde % 12,2'lik bir artışla 60,69 milyon Yen'e yükseldi. Ancak, Saitama Eyaleti'nde fiyatlar % 7,5 düşüşle 48,70 milyon Yen'e geriledi.

2023'te konut piyasasında 100 milyon Yen'i aşan rekor bir artış yaşandığı ifade ediliyor. Bu artış eğilimi, Japonya Merkez Bankası'nın 2013'te başlattığı parasal genişlemenin etkisiyle düşük faizli konut kredilerinin desteklenmesiyle ortaya çıktı.

Kat mülkiyeti arzının azalmasına bağlı olarak fiyatların yükseldiği belirtilirken, geçen yıl dikkat çeken bir diğer trend ise çift gelirli ve yüksek kazançlı hanelerin konut alımlarındaki artış oldu.

Geçen yıl başkentte ve çevresinde satışa sunulan yeni apartman sayısının bir önceki yıla göre %9,1'lik bir düşüşle 26.886 adede gerilediği ve otuz yılın en düşük seviyesine ulaştığı vurgulandı. Bu yıl bölgede, özellikle banliyölerde, yaklaşık 31.000 adet yeni konutun piyasaya sürülmesi bekleniyor.