logo

LOKOMOTİF YOL ALIYOR

RECEP TAŞCI

RECEP TAŞCI
recep.tasci@sonsaat.com.tr

Recep TAŞCI

Her dönem en güvenilir yatırım araçlarından biri olarak görülen konut yatırımı, geçtiğimiz yıllarda konut kredi faizlerinin aşırı yükselmesi nedeniyle  yatırımcıyı  başka alternatiflere yönlendirmişti, 

2020 yılının ilk aylarından itibaren Konut kredi faiz oranının yüzde 0.79 un  altına inmesi ile birlikte konut piyasasında özellikle ipotekli satışlarda  bir canlanma görülmeye başlandı. 

Türkiye İstatistik Kurumu’nun (TÜİK)  istatistiklerine göre; Türkiye genelinde konut satışları 2020 Ocak ayında bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 55,8 oranında artarak 113 bin 615 oldu.

Buda piyasalarda az da olsa hareketliliğe neden oldu. 

Diğer yandan mevcut konut stoğu gibi rakamlar göz önüne alındığında, konut satışlarının aylık 100 binin üzerinde seyretmesi sektöre umut veriyor. 

Bir taraftan tedirginliğini henüz üzerinden atamayan piyasalar konut yatırımcısını yavaş hareket etmeye sevk ediyor. Zira tüketici güven endeksi artarak devam etse de.,Ülkenin risk priminin yüksek olması, orta uzun vadede yatırımcıyı dikkat etmeye davet ediyor. 

Konut satışlarında, İstanbul 21 bin 251 konut satışı ve yüzde 18,7 ile  her zaman ki gibi liderliği elinde tutyor. 

Satış sayılarına göre İstanbul’u, 11 bin 989 konut satışı ve yüzde 10,6 pay ile Ankara, 7 bin 212 konut satışı ve yüzde 6,3 pay ile İzmir izliyor. 

Sıralama genelde aynı.

Türkiye genelinde 2020 Ocak ayında ipotekli konut satışları bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 546,1 oranında artış göstererek 42 bin 237 oldu. 

Faiz indiriminin etkili olduğu ipotekli satışlar 5 katından fazla arttı. 

Toplam konut satışları içinde ipotekli satışların payı yüzde 37,2 olarak gerçekleşti. İpotekli satışlarda İstanbul 7 bin 615 konut satışı ve yüzde 18 pay ile ilk sırada. 

Diğer konut satışları 2020 Ocak ayında Türkiye genelinde bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 7,5 oranında artarak 71 bin 378 oldu. Diğer konut satışlarında İstanbul 13 bin 636 konut satışı ve yüzde 19,1 pay ile ilk sıraya yerleşti. İstanbul’daki toplam konut satışları içinde diğer satışların payı yüzde 64,2 oldu.

Türkiye genelinde ilk sıfırdan satılan konut sayısı 2020 Ocak ayında bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 16,1 artarak 36 bin 040 oldu. Toplam konut satışları içinde ilk satışın payı yüzde 31,7 oldu. Sıfrdan satışlarda İstanbul 6 bin 599 konut satışı ve yüzde 18,3 ile liderliği elinde tuttu. 

Ülke genelinde ikinci el konut satışları 2020 Ocak ayında bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 85,2 artış göstererek 77 bin 575 oldu. İkinci el konut satışlarında da İstanbul 14 bin 652 konut satışı ve yüzde 18,9 pay ile ilk sıraya yerleşti. İstanbul’daki toplam konut satışları içinde ikinci el satışların payı yüzde 68,9 oldu.

Gelelim yabancı konut yatırımcısına ;

Yabancı yatırımcıya konut satışları bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 23,3 artarak 3 bin 907 oldu.

Yabancı yatırımcıya konut satışlarında, Ocak 2020’de ilk sırayı bin 875 konut satışı ile İstanbul zirveye oturdu. 

Share
#

SENDE YORUM YAZ

İLGİNİZİ ÇEKEBİLECEK DİĞER KÖŞE YAZILARI

  • VİRÜSLER POZİTİF İNSANLARI SEVMEZLER!

    04 Nisan 2020 Köşe Yazıları

    Değerli Dostlar, Bu yazımda sizlerle bir süredir bütün dünyanın savaş verdiği virüs konusunun bir çoğumuz üzerinde yarattığı olumsuz duygular ve bunların davranışlarımıza yansımasıyla ilgili deneyimlediklerimden bahsetmek istiyorum. Konuya endişe ve kaygılarımızın nasıl oluşabildiğinden başlamak istiyorum. Endişe ve kaygılarımızı zihnimizde aynı bir Holywood filminin senaryosu gibi, kendi ellerimizle yazarız. Örneğin, çocuğumuz ergenlik dönemine girmiştir ve bu dönemde kafası dağınıktır, ders notları düşmeye başlamıştır, aslında doğal bi...
  • MAHŞERİN PROVASI

    04 Nisan 2020 Köşe Yazıları

    Bir mikrop dünyayı esir aldı, adeta dize getirdi.Askerlik günleri gibi  şafak saydık, evlere daldık.iyi ki Dünyayı evimize taşıyan  tv var.Her daim elimizin altında, hatta yastığımızın yanı başında şarz aleti  ile birlikte en iyi arkadaşımız  cep telefonlarımız gözümüz, kulağımız oldu.Günlük , haftalık gazeteleri aldırarak ne var ne yok göz  gezdirirken  maçları da  özlemedik değil hazır evdeyken…  Eve  kapanınca neler yapmadık ki..? Yapılanları sosyal medyaya atarak hünerler gösterildi.Kadınlar ...
  • EVDE KAL TÜRKİYE

    03 Nisan 2020 Köşe Yazıları

    Bütün dünya gibi bizim ülkemizde de “ korona virüs” can kayıplarına neden olan korkunç bir sorun olarak yaşanıyor, Üstelik herkes dehşet içinde evine kapandı. Çünkü dışarda hastalık riski çok yüksek! İnsanlar tek başlarına bir sürü sorun yaşıyorlar. Korku ve yalnızlık duygusu, beraberinde çaresizliği de yaşatıyor insana. Herkesin kendi sorunlarıyla baş etmekte yapayalnız kaldığı ve can kaygısıyla korktuğu bir ortamda, tüm korku ve endişelerinden ancak bir ve beraber olarak kurtarma şansı dahi vermiyor bu lanet salgın. Korkan ve can kayg...
  • ÇOCUK EĞİTİMİ

    03 Nisan 2020 Köşe Yazıları

    Çocuk, anne ve babaya Allah’ın bir hediyesi ve emanetidir. Allah’ın bize hediyesi ve emaneti olan çocuklarımıza karşı bir takım görev ve sorumluluklarımız vardır. Çocuğun eğitimi bu sorumlulukların en önemlisidir. Çocuk eğitimin bir parçası da din eğitimidir. Çünkü din duygusu ve Allah fikri insanlarda fıtri bir duygudur. Bu duygunun yönlendirilmesi birinci derecede anne ve babaya aittir. Çocuk doğarken birlikte doğduğu bu duygu doğrultusunda eğitilmeyecek ve dini yükümlülükleri öğretilmeyecek olursa, çocuk büyüdükçe çevreden gelen bir takım s...